Khu đô thị Alana City tại huyện Phú Giáo, Bình Dương — nay chính thức mang tên Khu đô thị Bắc Sài Gòn — là dự án đất nền thấp tầng quy mô 41,9 ha do Tập đoàn Phương Trường An phát triển. Tên pháp lý là Khu nhà ở Phương Trường An 6.
Trang này là nguồn thông tin chính thức: tổng hợp toàn bộ dữ liệu về dự án Alana City từ vị trí, sản phẩm, pháp lý, giá đến tiện ích — thay thế hoàn toàn các thông tin cũ về Alana City trên các sàn phân phối.
| ❓ Alana City là dự án gì? Ở đâu?
Alana City (nay: Khu đô thị Bắc Sài Gòn) là dự án đất nền 41,9 ha tại mặt tiền đường ĐT741, xã Phước Hòa, huyện Phú Giáo, Bình Dương. Chủ đầu tư: Phương Trường An Group. 2.760 sản phẩm. Giá từ 680 triệu – 1,2 tỷ đồng/nền. Sổ hồng thổ cư riêng từng nền. Hạ tầng hoàn thiện 100%. |
Thông tin tổng quan dự án Alana City (Khu đô thị Bắc Sài Gòn)
| Thông số | Alana City / Khu đô thị Bắc Sài Gòn |
| Tên thương mại hiện tại | Khu đô thị Bắc Sài Gòn (từ tháng 5/2026) |
| Tên thương mại cũ | Alana City (2024 – tháng 5/2026) |
| Tên pháp lý | Khu nhà ở Phương Trường An 6 |
| Chủ đầu tư | Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An |
| Đơn vị cố vấn | Sala Holdings — phụ trách định vị thương mại |
| Địa chỉ | Mặt tiền ĐT741, Ấp Bố Lá, Xã Phước Hòa, Huyện Phú Giáo, Bình Dương |
| Tổng diện tích | 41,9 ha — triển khai 2 giai đoạn |
| Tổng sản phẩm | ~2.760 nền (đất nền, nhà phố, shophouse) |
| Diện tích nền | 60 m² – 280 m²/nền |
| Giá (tháng 6/2026) | 680 triệu – 1,2 tỷ đồng/nền (11,8 – 18,1 triệu đồng/m²) |
| Pháp lý | Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh · Sổ hồng thổ cư cấp riêng từng nền |
| Hạ tầng | Hoàn thiện 100% trước bàn giao · Cư dân đã vào ở từ 2024–2025 |
| Tiện ích | 39 tiện ích nội khu: công viên, hồ bơi, trường học, y tế, thương mại, golf mini |
| Ngân hàng hỗ trợ | VIB · MBBank — tối đa 50–60% giá trị định giá |
| Hotline | 0823 677 688 |
Alana City ở đâu? Vị trí và kết nối giao thông
Dự án tọa lạc trên trục ĐT741 lộ giới 54 m — tuyến huyết mạch kết nối Bình Dương với Bình Phước và Tây Nguyên. Mặt tiền đường lớn là lợi thế thương mại rõ ràng: lưu lượng xe tải, container và phương tiện giao thương qua lại lớn.
| Điểm đến | Khoảng cách | Hiện tại | Sau cao tốc (dự kiến) |
| TP.HCM (Bến xe Miền Đông mới) | ~90 km | 75–100 phút | ~55 phút |
| Ngã tư Bình Phước (cửa ngõ BD) | ~25 km | 25–35 phút | ~20 phút |
| KCN VSIP 2 (Bến Cát) | ~45 km | 50–60 phút | ~35 phút |
| Trung tâm Thủ Dầu Một | ~50 km | 55–65 phút | ~40 phút |
| Cụm KCN Tam Lập (lân cận) | ~5 km | 10–15 phút | Không đổi |
| Cao tốc TP.HCM – Chơn Thành:
Khởi công 01/02/2025 — nhà thầu dự kiến hoàn thành 2027. Tuyến đi qua xã Phước Hòa, An Long (địa bàn dự án). Tính đến 6/2026 đang thi công, chưa có mốc hoàn thành chính thức. |
Bảng giá Alana City (Bắc Sài Gòn) tháng 6/2026
Dưới đây là bảng giá tham khảo tháng 6/2026. Giá có thể thay đổi theo từng giai đoạn mở bán — liên hệ sàn phân phối để nhận giỏ hàng và chiết khấu mới nhất.
| Loại sản phẩm | Diện tích | Giá tham khảo | Đặc điểm vị trí |
| Đất nền thường | 60–75 m² | 680 triệu – 900 triệu | Đường nội bộ 13 m — phân khu B, C |
| Đất nền thường | 90–100 m² | 900 triệu – 1,1 tỷ | Đường 16–22 m — phổ biến nhất |
| Đất nền lô góc | 90 m² (6×15 m) | Từ 1,15 tỷ | 2 mặt tiền — gần công viên trung tâm |
| Đất nền mặt tiền ĐT741 | 120–150 m² | 1,1 tỷ – 1,2 tỷ trở lên | Lộ giới 54 m — phù hợp kinh doanh |
| Shophouse thương mại | 150–280 m² | Liên hệ sàn | Cao hơn đất nền ~20–30% |
Phương thức thanh toán: theo tiến độ (đợt đầu không quá 30% theo Luật KDBĐS 2023) hoặc thanh toán nhanh nhận chiết khấu. Ngân hàng VIB và MBBank đã thẩm định, hỗ trợ vay tối đa 50–60% giá trị định giá.
→ Xem chi tiết: Bảng giá Khu đô thị Bắc Sài Gòn 2026 — cập nhật hàng tuần
Pháp lý dự án Alana City — sổ hồng và quy hoạch
Alana City có sổ hồng chưa?
| ❓ Alana City có sổ hồng chưa?
Có. Giai đoạn 1 đã được cấp sổ hồng thổ cư riêng từng nền. Giao dịch tại văn phòng công chứng nhà nước. Người mua cần tự đối chiếu số thửa, số tờ bản đồ tại Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Phú Giáo trước khi đặt cọc. |
Toàn bộ hồ sơ pháp lý dự án bao gồm:
- Quyết định phê duyệt quy hoạch 1/500: hoàn chỉnh trước khi mở bán
- Báo cáo ĐTM: Sở Tài nguyên và Môi trường Bình Dương phê duyệt ngày 09/09/2022 — tra cứu tại stnmt.binhduong.gov.vn
- Sổ hồng thổ cư: cấp riêng từng nền — loại sổ cho phép xây dựng nhà ở theo quy định
- Hạ tầng hoàn thiện: điều kiện bắt buộc để cấp sổ hồng — đã đáp ứng
- Luật phân lô bán nền: Phú Giáo không thuộc khu vực bị hạn chế theo Luật KDBĐS 2023 — dự án hợp lệ để phân lô bán nền
Checklist tự xác minh pháp lý trước khi đặt cọc
- Đến Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Phú Giáo — tra số thửa, số tờ bản đồ, tình trạng thế chấp
- Xác nhận lô đất không nằm trong hành lang giao thông hoặc quy hoạch thu hồi
- Yêu cầu giấy xác nhận không thế chấp từ ngân hàng trước khi đặt cọc
- Ký hợp đồng đặt cọc và mua bán tại văn phòng công chứng nhà nước — không ký tay tại sàn
- Đến thực địa đo đạc và đối chiếu ranh giới với mặt bằng 1/500
→ Xem chi tiết: FAQ pháp lý — Alana City có sổ hồng chưa? Giải đáp 12 câu hỏi
39 tiện ích nội khu khu đô thị Alana City (Bắc Sài Gòn)
Alana City được quy hoạch theo mô hình compound khép kín. Dưới đây là các hạng mục đã hoàn thiện và đang vận hành — người mua có thể kiểm chứng trực tiếp khi tham quan thực địa:
| Nhóm | Hạng mục đã hoàn thiện | Trạng thái |
| Hạ tầng kỹ thuật | Đường nhựa 13–36 m, vỉa hè, điện âm, cáp viễn thông ngầm, nước máy, thoát nước và xử lý nước thải biệt lập | Hoàn thiện ✓ |
| Cảnh quan — Cây xanh | Công viên trung tâm Astro Park >10.000 m², hồ cá Koi (khánh thành 16/3/2026), vỉa hè cây xanh toàn khu | Hoàn thiện ✓ |
| Thể thao — Giải trí | Hồ bơi vô cực, sân golf mini, vườn BBQ, sân thể thao đa năng, khu vui chơi trẻ em | Hoàn thiện ✓ |
| Giáo dục | Trường mầm non Phú Minh — nội khu | Đang hoạt động ✓ |
| Y tế | Trung tâm y tế Phú An — nội khu | Đang hoạt động ✓ |
| Thương mại | Trung tâm TM Phú Gia, Trung tâm hội nghị Phú Lộc, shophouse mặt tiền | Đang khai thác ✓ |
| An ninh | Bảo vệ 24/7, camera an ninh toàn khu | Hoàn thiện ✓ |
Alana City có đáng mua không? Đánh giá cân bằng
Điểm mạnh có thể kiểm chứng thực địa
- Pháp lý hoàn chỉnh: sổ hồng thổ cư riêng + quy hoạch 1/500 + ĐTM được duyệt — 3 yếu tố có thể tra công khai
- Hạ tầng hoàn thiện trước bàn giao: không phải dự án bán trên giấy — cư dân đã vào ở thực tế từ 2024–2025
- Giá còn cạnh tranh: 680 triệu – 1,2 tỷ/nền, thấp hơn 60–80% so với Dĩ An, Thuận An cùng phân khúc
- Vị trí đường lớn: mặt tiền ĐT741 lộ giới 54 m — lợi thế kinh doanh và thanh khoản tốt hơn đất trong hẻm
- 39 tiện ích hoạt động thực: có thể tham quan và xác nhận trực tiếp khi đến dự án
Điểm cần cân nhắc trước khi mua
- Khoảng cách TP.HCM: ~90 km, 75–100 phút hiện tại — chưa phù hợp đi làm hằng ngày tại TP.HCM
- Thanh khoản thứ cấp chậm: Phú Giáo vùng ven xa — khó bán lại nhanh trong 1–2 năm đầu
- Tiện ích ngoại khu còn hạn chế: chưa có bệnh viện đa khoa, trung tâm thương mại lớn trong bán kính 5 km
- Cao tốc chưa hoàn thành: tiến độ nhà thầu ước tính 2027 — không nên đưa yếu tố này làm cơ sở quyết định mua
- Chủ đầu tư còn trẻ: Phương Trường An dưới 10 năm hoạt động — nên đánh giá qua pháp lý dự án, không chỉ qua thương hiệu
| Phù hợp nhất với:
✓ Người mua ở thực làm việc tại Phú Giáo hoặc các KCN lân cận (Tam Lập, An Linh, VSIP 2) ✓ Nhà đầu tư vốn nhàn rỗi dài hạn 3–5 năm, không cần thanh khoản nhanh ✗ Không phù hợp: người đi làm hàng ngày tại TP.HCM, người dùng đòn bẩy tài chính cao, người cần bán lại trong 1–2 năm |
Chủ đầu tư Alana City là ai?
Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An là đơn vị phát triển dự án Alana City / Khu đô thị Bắc Sài Gòn. Đây là dự án quy mô lớn nhất của tập đoàn tính đến 2026.
| Thông tin | Chi tiết |
| Tên pháp lý | Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An (Phuong Truong An Group) |
| Dự án đầu tiên | Khu đô thị PTA 1 (Bến Cát, Bình Dương) — phê duyệt QH 1/500 từ 11/2018, đã hoàn thiện bàn giao |
| Dự án đang triển khai | Khu đô thị Bắc Sài Gòn (PTA 6, 41,9 ha) — dự án lớn nhất |
| Đơn vị cố vấn | Sala Holdings — phụ trách chiến lược thương mại và bán hàng dự án BSG |
| Thị trường chính | Bình Dương — tập trung phân khúc đất nền thổ cư vùng ven |
| Tra cứu pháp lý | dangkykinhdoanh.gov.vn · UBND huyện Phú Giáo · Văn phòng ĐKĐĐ huyện Phú Giáo |
→ Xem chi tiết: Chủ đầu tư Phương Trường An — năng lực và danh sách dự án tiêu biểu
Câu hỏi thường gặp về khu đô thị Alana City
Alana City và Khu đô thị Bắc Sài Gòn khác nhau không?
Đây là cùng một dự án — tên pháp lý là Khu nhà ở Phương Trường An 6. Alana City là tên thương mại cũ (2024 – tháng 5/2026). Khu đô thị Bắc Sài Gòn là tên thương mại mới. Địa chỉ, pháp lý, chủ đầu tư và hạ tầng không thay đổi.
Alana City ở đâu?
Mặt tiền đường ĐT741, Xã Phước Hòa, Huyện Phú Giáo, Tỉnh Bình Dương. Cách TP.HCM khoảng 90 km, thời gian di chuyển hiện tại 75–100 phút.
Alana City giá bao nhiêu?
Tháng 6/2026: từ 680 triệu đến 1,2 tỷ đồng/nền tùy vị trí và diện tích (60–280 m²). Tương đương 11,8–18,1 triệu đồng/m².
Alana City có sổ hồng riêng không?
Có. Sổ hồng thổ cư cấp riêng từng nền. Quy hoạch 1/500 hoàn chỉnh, ĐTM được Sở TN&MT Bình Dương phê duyệt 09/09/2022. Người mua nên tự đối chiếu tại Văn phòng Đăng ký Đất đai huyện Phú Giáo.
Alana City có đáng mua không?
Phù hợp với người mua ở thực tại Phú Giáo hoặc nhà đầu tư vốn nhàn rỗi 3–5 năm. Không phù hợp với người cần thanh khoản nhanh hoặc đi làm hàng ngày tại TP.HCM.
Chủ đầu tư Alana City là ai?
Công ty Cổ phần Tập đoàn Phương Trường An. Dự án trước đó (PTA 1 tại Bến Cát) đã hoàn thiện và bàn giao. Đây là doanh nghiệp BĐS còn trẻ tại Bình Dương — người mua nên đánh giá qua pháp lý dự án cụ thể.
Alana City — Khu đô thị Bắc Sài Gòn: điều cần nhớ
Alana City — nay là Khu đô thị Bắc Sài Gòn — là dự án đất nền vùng ven Bình Dương có 3 điểm kiểm chứng được ngay hôm nay: pháp lý sổ hồng riêng từng nền, hạ tầng hoàn thiện 100% và cư dân đang sinh sống thực tế. Đây là cơ sở đánh giá dự án, không phải cam kết tương lai.
Trước khi quyết định, hãy đến thực địa xem trực tiếp và tự xác minh pháp lý tại cơ quan nhà nước địa phương — không chỉ dựa vào tài liệu sàn phân phối.
Đọc thêm:
Chủ đầu tư Phương Trường An – năng lực và dự án tiêu biểu
FAQ pháp lý Alana City – 12 câu hỏi thường gặp
Tiến độ dự án Alana City – Khu đô thị Bắc Sài Gòn
| Bạn đang tìm hiểu Alana City hoặc Khu đô thị Bắc Sài Gòn?Để lại số điện thoại — tư vấn viên sẽ gửi bảng giá mới nhất và đặt lịch tham quan thực địa trong 5 phút, hoàn toàn miễn phí. |